ロイヤルシャトー西宮学文殿町

  • 兵庫県西宮市学文殿町二丁目

  • 阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分

  • 2002年築 / 5階建 / 58戸 / RC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より7.5%割高

販価
5,380万円
59.4万円/㎡
相場
5,006万円
55.3万円/㎡
3,089
4,367
5,644
6,922
AI査定結果
推定相場価格
5,006万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,367万円〜5,644万円
48.2万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ロイヤルシャトー西宮学文殿町
5,380万円（59.4万円/㎡）/ 3階 / 90.52㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/065,380万円59.4万円3階 90.52㎡ 4LDK北西
2026/02/064,480万円55.2万円2階 81.21㎡ 2LDK+S南西
2025/12/305,580万円61.6万円3階 90.52㎡ 4LDK北西
2025/12/234,580万円56.4万円2階 81.21㎡ 2LDK+南西
2025/10/204,780万円58.9万円2階 81.21㎡ 2LDK+S南西
2025/07/014,980万円61.3万円2階 81.21㎡ 2LDK+南西
2025/05/175,180万円63.8万円2階 81.21㎡ 2LDK+S南西
2024/05/084,980万円64.3万円5階 77.42㎡ 3LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
ロイヤルシャトー西宮学文殿町
西宮市学文殿町二丁目
鳴尾・武庫川女子大前駅7分 5,380万円59.4万円90.52㎡4LDK3階 / 5階建 北西2002年58戸RC
2023/09/28ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟
西宮市浜甲子園四丁目
甲子園駅14分 4,480万円46.2万円96.88㎡3LDK+S8階 / 14階建 南西2002年98戸SRC
2026/01/28リブコート苦楽園モニモスの丘
西宮市角石町
苦楽園口駅18分 4,180万円46.0万円90.84㎡3LDK3階 / 4階建 南2003年21戸RC
2025/09/28樋之池町アーバンライフ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 4,480万円57.3万円78.16㎡2LDK4階 / 7階建 南1997年35戸RC
2026/03/24ルネ苦楽園
西宮市甑岩町
苦楽園口駅14分 4,080万円46.4万円88㎡3LDK1階 / 6階建 南東1998年33戸RC
2026/03/29プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 3,350万円48.9万円68.5㎡2LDK4階 / 7階建 南1998年19戸RC
2026/03/26グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅4分 7,000万円62.9万円111.28㎡3LDK6階 / 6階建 南東2006年64戸RC
2024/08/20サンリヤン苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅15分 3,780万円53.6万円70.54㎡3LDK3階 / 6階建 南西2005年27戸RC
2025/11/21ワコーレ苦楽園レジデンス
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 5,380万円47.6万円113.09㎡4LDK5階 / 5階建 南東2007年19戸RC
2025/10/08ライオンズマンション苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅12分 5,280万円61.3万円86.19㎡2LDK+S2階 / 7階建 南2000年90戸RC
2025/02/02ネオグランデ甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅6分 3,180万円46.1万円68.93㎡3LDK5階 / 5階建 南東2000年32戸RC
2023/10/24ロイヤル苦楽園マドリーゼ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅13分 4,380万円55.6万円78.75㎡3LDK2階 / 5階建 南2007年24戸RC
2026/03/08ジオ甲陽園山王町アーバンビュー
西宮市甲陽園山王町
甲陽園駅5分 4,980万円51.0万円97.7㎡3LDK1階 / 5階建 南西2004年19戸RC
2024/07/03苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅19分 3,398万円45.8万円74.27㎡3LDK3階 / 7階建 西1997年47戸RC
2026/02/06メゾン苦楽園桜町
西宮市桜町
苦楽園口駅8分 5,180万円66.0万円78.52㎡3LDK1階 / 3階建 西2000年29戸RC
2025/03/16東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟
西宮市桜町
苦楽園口駅12分 4,680万円50.1万円93.36㎡3LDK2階 / 4階建 南1998年26戸RC
2024/05/01ファミール苦楽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅10分 3,880万円49.1万円79.06㎡3LDK5階 / 5階建 南西2001年33戸RC
2025/10/06アルス甲陽園
西宮市甲陽園日之出町
甲陽園駅5分 6,380万円63.8万円99.93㎡4LDK7階 / 7階建 南1999年80戸RC
2024/07/31パレ・シェール苦楽園北夙川通り
西宮市豊楽町
苦楽園口駅4分 4,880万円64.5万円75.69㎡2LDK5階 / 5階建 南2000年28戸RC
2024/02/29アズシス夙川
西宮市深谷町
夙川駅16分 3,450万円44.9万円76.84㎡3LDK3階 / 4階建 南2001年18戸RC
2026/04/04コスモ苦楽園
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅10分 4,350万円49.7万円87.61㎡4LDK4階 / 5階建 南東1997年37戸RC
2024/07/23パレ・シェール苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅5分 5,980万円62.3万円95.94㎡3LDK5階 / 5階建 北東2001年12戸RC
2025/03/19パレ苦楽園口
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅8分 3,380万円45.3万円74.62㎡1SLDK2階 / 5階建 西1997年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、西宮市では67.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は西宮市の平均と比較して5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
西宮市
62.5万円/㎡
前年比+67.7%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロイヤルシャトー西宮学文殿町
所在地兵庫県西宮市学文殿町二丁目
交通阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩7分
築年月2002年
階数5階建
総戸数58戸
建物構造RC
土地権利所有権

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